LisseDorus Rijkersstraat 3

Bekijk 31 foto's

Heeft u interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

Reageren

Download brochure

Omschrijving

‘Eigentijds, duurzaam herenhuis in Lisse met veel karakter, ruimte en een fantastische ligging aan het water van de Ringvaart’

Op een fijne, rustige plek in Lisse staat dit recent gebouwde herenhuis dat direct opvalt door zijn stijlvolle gevel en karaktervolle uitstraling. Dorus Rijkersstraat 3 is in 2023 onder architectuur gebouwd en combineert het beste van de huidige bouwperiode, duurzaam wonen, veel leefruimte en een hoogwaardige afwerking met oog voor detail en sfeer. Dit geschakelde herenhuis, geïnspireerd op de geliefde jaren ’30 stijl, maakt onderdeel uit van een goed ontworpen nieuwbouwproject. De woning is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van moderne installaties.

INDELING
Begane grond:
Aan de voorzijde ligt een slim aangelegde voortuin met een oprit voor twee auto’s, maar ook met zitmogelijkheid en groen. Na de voordeur volgt de hal met garderobe, modern toilet en de trapopgang naar de bovenverdieping. Vanuit de hal geeft een moderne glazen deur toegang tot de indrukwekkende woonkeuken. Een luxe leefruimte aan de voorzijde van de woning met uitzicht op de voortuin en de aangrenzende straat. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, heetwaterkraan, een vaatwasser, combi-oven en een grote koelkast. Alles is keurig weggewerkt in het stijlvolle ontwerp dat door de opstelling beschikt over veel kastruimte. Centraal op de begane grond verbindt de eethoek het kookgedeelte met de royale woonkamer aan de achterzijde. Deze lichte ruimte is voorzien van een Cinewall met elektrische haard, openslaande deuren naar de achtertuin en biedt volop indelingsmogelijkheden voor een comfortabele zithoek bij zowel de televisie, als de haard. Onder de trap bevindt zich een trapkast met opstelling warmtepomp en ruimte huishoudelijke apparaten of speelgoed. De achtertuin is een absolute verrassing, want naast dat het sfeervol aangelegd is met een veranda en een mooie combinatie aan luxe materialen, heeft de zonnige buitenruimte een directe ligging aan water (geen vaarwater) waarvan je vanaf de vlonder een prachtig uitzicht hebt over de Ringvaart. De tuin is slim ingedeeld met een zonnig terras, grotendeels groenblijvende beplanting en veel sfeer en privacy. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier in alle rust van het buitenleven. De Ringvaart biedt bovendien volop mogelijkheden voor recreatie. Je ziet men hier regelmatig zwemmen, suppen of kanoën.

Eerste etage:
De centrale trap leidt vanuit de hal naar de eerste verdieping, waar alle vertrekken samenkomen op de royale overloop: de drie goed bemeten slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. Stuk voor stuk ruim, verzorgd en met oog voor detail afgewerkt. Aan de achterzijde bevindt zich de stijlvolle masterbedroom met aansluitend de via de overloop te bereiken walk-in closet. De masterbedroom heeft een prachtig vrij uitzicht op de tuin en het water. De naastgelegen badkamer is eveneens opvallend ruim en luxe uitgevoerd. Hier zorgt een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel met maatwerk opbergmeubel en grote ramen voor een boetiekhotel-achtige sfeer. De afwerking is tijdloos en stijlvol, met een combinatie van lichte en donkere tegels en warme houtaccenten die zorgen voor een serene uitstraling. Aan de voorzijde bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, perfect geschikt als kinderkamer, werkplek of logeerkamer met een aangename lichtinval en een rustige ligging.

Tweede etage:
Ook de tweede etage verrast in formaat en functionaliteit. Over de volledige verdieping ligt een royale derde slaapkamer, voorzien van een open nok en dakvensters die niet alleen zorgen voor een fijne lichtinval, maar ook voor een prettig ruimtelijk gevoel. Dankzij de omvang van deze etage is het eenvoudig om hier twee volwaardige kamers te realiseren. Ideaal voor wie behoefte heeft aan een extra slaapkamers, een werkruimte of een hobbykamer. Daarmee zou het totaal aantal slaapkamers moeiteloos uitgebreid kunnen worden naar vijf. Op deze verdieping is bovendien een praktische wasruimte gecreëerd, met plek voor zowel de wasmachine als droger.
Omgeving:
De ligging van de Zeeheldenbuurt is minstens zo aantrekkelijk als deze woning. Je woont hier op korte afstand van het centrum van Lisse in een jonge, kindvriendelijke buurt met veel groen en alle voorzieningen dichtbij. Winkels, (basis)scholen, sportclubs, kinderspeelplaatsen en de natuur van bijvoorbeeld het Keukenhofbos of het strand van Noordwijk zijn allemaal snel bereikbaar.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte van 173m2
* Perceeloppervlakte van 205m2
* Luxe, onder architectuur gebouwd, herenhuis uit 2023
* Energielabel A++++
* Uitgerust met warmtepomp (eigendom) en zonnepanelen
* Gehele woning v.v. vloerverwarming en vloerkoeling
* Vier lichte slaapkamers met de mogelijkheid tot realiseren extra slaapkamer
* Luxe uitstraling door het gebruik van moderne, hoogwaardige materialen
* Eigen parkeerplekken op de oprit
* Prachtige, natuurlijke omgeving met vrije ligging aan de achterzijde en uitzicht op de Ringvaart

Kenmerken

Vraagprijs: € 850.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Adres: Dorus Rijkersstraat 3
Postcode: 2161 VT
Plaats: Lisse

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2023
Onderhoud binnen: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 173m²
Perceeloppervlakte: ca. 205m²
Oppervlakte woonkamer: ca. 36m²
Overig oppervlakte: ca. 5m²
Inhoud: ca. 628m³

Indeling

Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Zonnepanelen

Energie

Energielabel: A++++
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: Elektrische boiler eigendom
Verwarming: Vloerverwarming geheel, Warmtepomp, Warmte Terugwininstallatie

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: Zuidoost, 77m², 728×1062cm
Schuur: Inpandig
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra