LisseCatharijnelaan 46 a

Luxe en modern afgewerkte twee-onder-één-kapwoning met uitbouw, stenen garage, multifunctioneel bijgebouw, prachtige erker aan de voorzijde en uitzicht over de bollenvelden!

Deze fijne woning is in 2014 gebouwd op een mooi perceel van 307 m2 waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen en comfort hoog in het vaandel staat. Zo is de woning grotendeels voorzien van vloerverwarming, is er een zonneboiler en 9 zonnepanelen. Er is een moderne woonkeuken, tuingerichte living, 4 slaapkamers (5 mogelijk), moderne badkamer, garage en multifunctioneel gebouw.

Tussen Lisse en Sassenheim ligt de woning in buurtschap “de Engel”. Een aangename wijk waarbij je binnen tien minuten fietsen van zowel het centrum van Lisse als van Sassenheim bent.
Deze plaatsen bieden een ruime keuze aan scholen en een uitstekend aanbod van winkels en horecagelegenheden. In de directe omgeving kunt u recreëren: fietsen en wandelen tussen de bollenvelden en naar de Keukenhof. Ook het strand en de duinen zijn met de auto binnen een kwartier bereikbaar. In de wijk rijdt alleen bestemmingsverkeer en er is ruim voldoende parkeergelegenheid. De bushalte is om de hoek, van daaruit vertrekken bussen richting Leiden en richting Haarlem. Tevens heeft Sassenheim een NS treinstation. De aanrijroute met de auto is ideaal, de belangrijke uitvalswegen zijn vlot bereikbaar.

Graag vertellen wij meer over de woning:
Wanneer je bij de woning komt is het heel fijn dat er parkeergelegenheid voor 2 auto’s is op de oprit. In de winterperiode is het ook mogelijk de auto in de stenen garage met elektrische roldeur te zetten.

Via de overdekte entree bereik je de hal met een toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en deur naar de living. De living met een fraaie grijze gietvloer is onderverdeeld met aan de achterzijde het zitgedeelte en aan de voorzijde de keuken. De luxe woonkeuken is naar de voorzijde uitgebouwd met een mooie erker. Hoge ramen tot aan de grond zorgen voor veel lichtinval en uitzicht over de voorgelegen bollenvelden.

De robuuste keuken is voorzien van een groot kookeiland met een RVS werkblad en een grote hoogglans wand met inbouwapparatuur. Al het denkbare qua apparatuur is aanwezig; vier geïntegreerde (wok)branders (pitt cooking) in het RVS werkblad, een moderne afzuigkap welke in het plafond geïntegreerd is, quooker, stoomoven, koelkast, vriezer, combi-magnetron, koffiezetapparaat en vaatwasmachine. Daarnaast is aan het kookeiland met spoelgedeelte ruimte om barkrukken aan te schuiven. De combinatie van strak gestuukte muren en plafonds, hoogglans en robuuste houtfronten én een RVS werkblad maken van deze keuken absoluut een blikvanger!

Zoals eerder vermeld is het zitgedeelte aan de achterzijde van de woning ingericht. Aan de achterzijde is de woning destijds 2.30 m. uitgebouwd waardoor er een fijn zitgedeelte is ontstaan. Ook hier zijn weer hoge raampartijen tot aan de grond en openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor voelt de tuin als een verlenging van de living en komt er veel lichtinval naar binnen. Er zijn fraaie inbouwkasten met schuifdeuren waar het nodige achter opgeborgen kan worden. Zo schuif je de deuren opzij zodat de televisie overdag uit het zicht is en kan je deze ’s avonds juist weer op zij schuiven om televisie te kijken. De muren en plafonds zijn gestuukt en er is een verlaagd plafond met dimbare inbouwspots wat voor extra sfeer zorgt.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. Ook hier zijn de muren en plafonds weer strak afgewerkt en is er een gietvloer met vloerverwarming aanwezig. Er is een slaapkamer aan de voorzijde (nu in gebruik als sportkamer, met vloerverwarming) en er is een kleinere slaapkamer aan de achterzijde, die nu in gebruik is als kledingkamer met inbouwkasten, en in verbinding staat met de slaapkamer aan de voorzijde. De kleine slaapkamer heeft geen vloerverwarming, maar wordt verwarmd met een radiator. Daarnaast is er een derde slaapkamer aan de achterzijde (nu in gebruik als logeerkamer en werkplek). Deze laatste kamer is voorzien van vloerverwarming.
De moderne badkamer is in prachtige natureltinten afgewerkt en voorzien van een heerlijk ligbad, inloopdouche met een glazen wand en dubbele rainshower, vrijhangend toilet en dubbele waskommen met meubel. Een raam zorgt voor een fijne lichtinval!

Tweede verdieping:
Ruime overloop met bergruimte en een vaste kast waarachter de c.v.-ketel geplaatst staat. Ook is er een tweede kast waar de wasmachine en droger geplaatst kunnen worden. Een grote slaapkamer met woningbrede dakkapel en 2 dakramen maakt de verdieping compleet. Door de aanwezigheid van de vele ramen is het heerlijk licht en is de ruimte gemakkelijk op te splitsen naar 2 slaapkamers. De slaapkamer heeft een leuk hoekje waar ook nog een werkplek gecreëerd is en onder de schuine kanten is voldoende bergruimte aanwezig. Doordat de nok er in is gelaten voelt deze slaapkamer zeer ruimtelijk! Deze verdieping wordt, in afwijking van de andere verdiepingen, verwarmd door middel van radiatoren.

Tuin:
Als laatst komen we bij de achtertuin uit. De tuin heeft een uitstekende ligging op het zuidwesten waardoor er al vanaf 10 uur 's morgens zon aanwezig is. De tuin heeft een groot terras, grenzend aan de living en is verder afgewerkt met siergrind, gazon en mooie hortensia’s. Door de omliggende schutting is de tuin afgesloten en beschikt het over voldoende privacy. In de tuin staat ook het multifunctioneel tuinhuis met openslaande deuren. Op dit moment in gebruik als loungeplek maar dit kan natuurlijk voor diverse doeleinden gebruikt worden! Denk aan werken aan huis, wellness, een extra slaapkamer? Het is allemaal mogelijk!

Hopelijk hebben de foto’s en omschrijving je enthousiast gemaakt. Wij nodigen je uit om te komen kijken!

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2014;
- vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping (m.u.v. 1 slaapkamer);
- comfortabel woonoppervlak woning van 184 m2 + tuinhuis van 22 m2;
- volledig geïsoleerd;
- energielabel A+;
- 9 zonnepanelen;
- stenen garage van 20 m2, voorzien van elektrische roldeur en elektra;
- uitstekend onderhouden; buitenschilderwerk van 2022;