LeimuidenSluiskolk 11

Bekijk 41 foto's

Heeft u interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

Reageren

Download brochure

Omschrijving

Ruime en instapklare gezinswoning met uitbouw en dakkapellen in Leimuiden

Rust, ruimte en comfort – welkom in jouw nieuwe thuis aan een rustige doodlopende straat in het gezellige Leimuiden!
Deze uitgebouwde tussenwoning uit 1989 combineert een fijne ligging met een uitstekende staat van onderhoud, moderne afwerking en verrassend veel ruimte. Met een woonoppervlakte van 123 m², een perceel van 135 m², energielabel A én dubbele dakkapellen, is dit de ideale woning voor gezinnen die comfortabel en energiezuinig willen wonen.
________________________________________
Wonen in een fijne buurt
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in Leimuiden, met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, basisscholen en sport- en recreatievoorzieningen zijn snel bereikbaar. Via de nabijgelegen A4 ben je bovendien in korte tijd in steden als Amsterdam, Haarlem of Leiden. Vlakbij de woning ligt een speelveldje – ideaal voor jonge kinderen.
________________________________________
Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte en het licht van de uitgebouwde woonkamer met lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. In de uitbouw is vloerverwarming aanwezig. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, combi-magnetron, grote koelkast en vriezer, vaatwasser, afzuigkap en een close-in boiler – perfect voor de thuiskok.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met vloerverwarming, designradiator, een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping
De ruime zolderverdieping biedt een zeer ruime vierde slaapkamer met twee dakkapellen (voor en achter, geplaatst in 2018), twee inbouwkasten, kunststof kozijnen met elektrische rolluiken, horren, een aparte wasruimte en de Nefit TrendLine cv-ketel (2018). Zowel de schuine daken als de gevels en plafonds zijn uitstekend geïsoleerd.
________________________________________
Buitenruimte
De achtertuin op het noorden is bereikbaar via de dubbele openslaande deuren en beschikt over een stenen schuur en een achterom. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime voortuin, wat zorgt voor een nette en uitnodigende entree.
________________________________________
Bijzonderheden:
• Energielabel A
• Uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming in de uitbouw
• Dubbele dakkapellen (kunststof met elektrische rolluiken en horren)
• Plat dak van de aanbouw + lichtstraat vernieuwd in 2022
• Volledig geïsoleerd (vloer, gevels, dak, plafonds)
• Geen vochtproblemen of lekkages
• Speelveldje en vijver vlakbij woning
• Rustige en kindvriendelijke woonomgeving

Oplevering: in overleg
________________________________________
Wil jij ruim en zorgeloos wonen in een instapklare gezinswoning met alles binnen handbereik? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze woning is het bekijken méér dan waard!

AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Kenmerken

Vraagprijs: € 495.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Adres: Sluiskolk 11
Postcode: 2451 ZL
Plaats: Leimuiden

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1989
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 127m²
Perceeloppervlakte: ca. 135m²
Oppervlakte woonkamer: ca. 21m²
Inhoud: ca. 412m³

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Nefit Trendline HR-C 25 (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: Noord, 47m², 535×872cm
Schuur: Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Locatie

Street view

Map view

5 min

10 min

15 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

5 min.

10 min.

15 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Plattegronden

Vergelijkbare woningen

Verkocht

Aalscholver 22
2451 WK Leimuiden
Vraagprijs € 525.000 k.k.

129m²

5 slaapkamers

Interesse? Neem contact met ons op

We vertellen graag meer over onze dienstverlening. Bel of mail voor een afspraak.

Liever telefonisch contact?

U kunt ons van maandag t/m vrijdag van 09:00 tot 18:00 bereiken op

LeimuidenSluiskolk 11

Heeft u interesse?

Omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding

Bouw

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Energie

Buitenruimte

Locatie

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

Reis moment

Voorzieningen

Kies voorzieningen

Plattegronden

Vergelijkbare woningen

Interesse? Neem contact met ons op

Liever telefonisch contact?

088 028 40 40

Persoonsgegevens