Aalscholver 22, Tussenwoning in Leimuiden

Verkocht

Bekijk 23 foto's

Heeft u interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

Reageren

Download brochure

Omschrijving

Goed geïsoleerde tussenwoning met speelse dwarskap en achtertuin grenzend aan een watertje gelegen in Leimuiden.

Deze woning is onderdeel van het in 2016 gerealiseerde plan Reiger (fase 2) welke zich kenmerkt door een jaren ’30 architectuurstijl. De meeste woningen in de straat zijn voorzien van een zadeldak maar deze woning beschikt over een fraaie dwarskap, wat de woning een aantrekkelijke uitstraling geeft. De woning is in een doodlopende straat (voor auto’s) gelegen en via een bruggetje bereik je de Beukenlaan. Het biedt ruimte aan 5 slaapkamers, een tuingerichte living en achtertuin gesitueerd op het zuiden.

Met een kleine 4500 inwoners heeft Leimuiden echt de charme van een dorp, een dorp waarin alle belangrijke voorzieningen aanwezig zijn zoals sportcomplexen, IKC, winkels, horeca en openluchtzwembad de Kleine Oase. Met een kwartiertje lopen zit je in het dorpshart van Leimuiden waar diverse winkels te vinden zijn en op ongeveer 10 minuten lopen is IKC de Lei te vinden. Daarnaast heeft Leimuiden een centrale ligging in het Groene Hart met toegang naar de A4, A44 en N207.

Graag geven wij een verdere indruk van de woning:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de living. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken in hoekopstelling gesitueerd. De keuken is voorzien van crème kleurige fronten, een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, gaskookplaat met afzuigkap, combi-magnetron en koel/vriescombinatie. Er is voldoende ruimte om tussen de keuken en het zitgedeelte een grote eettafel te plaatsen. Aan de achterzijde is het zitgedeelte met hoge raampartijen en openslaande deuren waardoor er een aangename hoeveelheid lichtinval aanwezig. Met lekker weer kan je de deuren openslaan en is de tuin een verlenging van je woning. De begane grond is netjes afgewerkt met een laminaattegel v.v. vloerverwarming en een gestuukt plafond met inbouwspots.

Via de trapopgang in de hal bereiken we de eerste verdieping welke is onderverdeeld in een overloop, badkamer en 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een fijn formaat van 4.59x2.63 m. en aan de achterzijde zijn de 2 andere slaapkamers gesitueerd van 4.17x2.19 m. en 2.95x2.50 m. Allen zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer heeft een mooie grijze betegeling en is voorzien van alle gemakken. Zo is er vloerverwarming, een ligbad, wastafelmeubel met dubbele kraan en een douchegelegenheid.

Meer ruimte is te vinden op de tweede verdieping die aan de achterzijde vergroot is door middel van een dakkapel. Doordat de woning aan de voorzijde een dwarskap heeft is er hierdoor een slaap-/sportkamer aan de voorzijde en grote slaapkamer aan de achterzijde aanwezig. Onder de schuine kanten is bergruimte aanwezig. Een afsluitbare c.v.-/wasruimte maakt de woning compleet.

De achtertuin heeft een fijne ligging op het zuiden en grenst met een vlonderterras aan een slootje. Deze tuin is net even langer dan de naburige woningen omdat zij geen overpad hoeven te verlenen en hierdoor een terras aan het water hebben kunnen creëren. Met de fiets kan je achterom komen en deze stallen in de vrijstaande houten berging. De tuin is speels bestraat met roodkleurige klinkers in combinatie met grijze tegels.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2016;
- Comfortabel woonoppervlak van 129 m2;
- Volledig geïsoleerd;
- Deels hardhouten en kunststof kozijnwerk;
- Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer;
- Er zijn 10 zonnepanelen aanwezig (geplaatst in 2018);
- Buitenschilderwerk in 2022 uitgevoerd;
- Het voetpad achter is mandeling en hier heb je een 1/8e aandeel in;

Kenmerken

Status: Verkocht
Oplevering: In overleg
Adres: Aalscholver 22
Postcode: 2451 WK
Plaats: Leimuiden

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2016
Onderhoud binnen: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 129m²
Perceeloppervlakte: ca. 272m²
Inhoud: ca. 455m³

Indeling

Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 5
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Intergas HR Eco (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: Zuidoost, 50m², 500×1000cm
Schuur: Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Locatie

Street view

Map view

5 min

10 min

15 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

5 min.

10 min.

15 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

OV

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Plattegronden

Aalscholver 22, Leimuiden plattegrond-22

Vergelijkbare woningen

Sluiskolk 11
2451 ZL Leimuiden
Vraagprijs € 495.000 k.k.

127m²

4 slaapkamers

Woning niet meer beschikbaar

Het is helaas niet meer mogelijk om op deze woning te reageren. Op zoek naar een vergelijkbare woning? Neem dan contact met ons op!

Liever telefonisch contact?

U kunt ons van maandag t/m vrijdag van 09:00 tot 18:00 bereiken op

LeimuidenAalscholver 22

Heeft u interesse?

Omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding

Bouw

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Energie

Buitenruimte

Locatie

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

Reis moment

Voorzieningen

Kies voorzieningen

Plattegronden

Vergelijkbare woningen

Woning niet meer beschikbaar

Liever telefonisch contact?

088 028 40 40

Persoonsgegevens