LeimuidenSluiskolk 11

View 41 photos

Interested?

Contact our office. We would love to provide you with more information or schedule viewing.

Contact

Download brochure

Description

Ruime en instapklare gezinswoning met uitbouw en dakkapellen in Leimuiden

Rust, ruimte en comfort – welkom in jouw nieuwe thuis aan een rustige doodlopende straat in het gezellige Leimuiden!
Deze uitgebouwde tussenwoning uit 1989 combineert een fijne ligging met een uitstekende staat van onderhoud, moderne afwerking en verrassend veel ruimte. Met een woonoppervlakte van 123 m², een perceel van 135 m², energielabel A én dubbele dakkapellen, is dit de ideale woning voor gezinnen die comfortabel en energiezuinig willen wonen.
________________________________________
Wonen in een fijne buurt
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in Leimuiden, met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, basisscholen en sport- en recreatievoorzieningen zijn snel bereikbaar. Via de nabijgelegen A4 ben je bovendien in korte tijd in steden als Amsterdam, Haarlem of Leiden. Vlakbij de woning ligt een speelveldje – ideaal voor jonge kinderen.
________________________________________
Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte en het licht van de uitgebouwde woonkamer met lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. In de uitbouw is vloerverwarming aanwezig. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, combi-magnetron, grote koelkast en vriezer, vaatwasser, afzuigkap en een close-in boiler – perfect voor de thuiskok.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met vloerverwarming, designradiator, een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping
De ruime zolderverdieping biedt een zeer ruime vierde slaapkamer met twee dakkapellen (voor en achter, geplaatst in 2018), twee inbouwkasten, kunststof kozijnen met elektrische rolluiken, horren, een aparte wasruimte en de Nefit TrendLine cv-ketel (2018). Zowel de schuine daken als de gevels en plafonds zijn uitstekend geïsoleerd.
________________________________________
Buitenruimte
De achtertuin op het noorden is bereikbaar via de dubbele openslaande deuren en beschikt over een stenen schuur en een achterom. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime voortuin, wat zorgt voor een nette en uitnodigende entree.
________________________________________
Bijzonderheden:
• Energielabel A
• Uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming in de uitbouw
• Dubbele dakkapellen (kunststof met elektrische rolluiken en horren)
• Plat dak van de aanbouw + lichtstraat vernieuwd in 2022
• Volledig geïsoleerd (vloer, gevels, dak, plafonds)
• Geen vochtproblemen of lekkages
• Speelveldje en vijver vlakbij woning
• Rustige en kindvriendelijke woonomgeving

Oplevering: in overleg
________________________________________
Wil jij ruim en zorgeloos wonen in een instapklare gezinswoning met alles binnen handbereik? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze woning is het bekijken méér dan waard!

AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Details

Asking price: € 495.000 k.k.
Status: Available
Acceptance: In consultation
Address: Sluiskolk 11
Zipcode: 2451 ZL
City: Leimuiden

Build

House type: Single family, Terraced house
Build type: Existing
Build year: 1989
Maintenance inside: Good
Maintenance outside: Good

Surface and volume

Living surface: ca. 127m²
Plot surface: ca. 135m²
Livingroom surface: ca. 21m²
Volume: ca. 412m³

Layout

Rooms: 5
Bedrooms: 4
Bathrooms: 1
Number of floors: 3
Facilities: Mechanical ventilation

Energy

Energy label: A
Isolation: Fully isolated
Hot water: Central heating
Heating: Central heating
Furnace: Nefit Trendline HR-C 25 (2018, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location: Near quiet road, In residental area
Garden: Backyard, Frontyard
Backyard: North, 47m², 535×872cm
Shed: Free standing, stone
Shed facilities: electricity

Location

Street view

Map view

5 min

10 min

15 min

Travel time

Points of interest

Calculate your travel time

Choose your transportation

Maximum travel time

5 min.

10 min.

15 min.

Travel moment

Slow hours

Rush hours

Show results

Points of interest

Indicate which points of interest you want to show on the map.

Choose your points of interest

School

Doctor

Pharmacy

Restaurant

Gym

Transportation

Supermarket

Hospital

Church

Dentist

Cinema

Barber

Show results

Floor plans

Related houses

Sold

Aalscholver 22
2451 WK Leimuiden
Asking price € 525.000 k.k.

129m²

5 bedrooms

nterested? Please contact our office.

We would love to tell you more about what we can do for you.

Prefer telephone contact?

You can reach us from Monday to Friday from 9:00 AM to 5:00 PM on

LeimuidenSluiskolk 11

Interested?

Description

Details

Acceptance

Build

Surface and volume

Layout

Energy

Exterior areas

Location

Calculate your travel time

Choose your transportation

Maximum travel time

Travel moment

Points of interest

Choose your points of interest

Floor plans

Related houses

nterested? Please contact our office.

Prefer telephone contact?

088 028 40 40

Personal information