Aalscholver 22, Terraced house in Leimuiden

Sold

View 23 photos

Interested?

Contact our office. We would love to provide you with more information or schedule viewing.

Contact

Download brochure

Description

Goed geïsoleerde tussenwoning met speelse dwarskap en achtertuin grenzend aan een watertje gelegen in Leimuiden.

Deze woning is onderdeel van het in 2016 gerealiseerde plan Reiger (fase 2) welke zich kenmerkt door een jaren ’30 architectuurstijl. De meeste woningen in de straat zijn voorzien van een zadeldak maar deze woning beschikt over een fraaie dwarskap, wat de woning een aantrekkelijke uitstraling geeft. De woning is in een doodlopende straat (voor auto’s) gelegen en via een bruggetje bereik je de Beukenlaan. Het biedt ruimte aan 5 slaapkamers, een tuingerichte living en achtertuin gesitueerd op het zuiden.

Met een kleine 4500 inwoners heeft Leimuiden echt de charme van een dorp, een dorp waarin alle belangrijke voorzieningen aanwezig zijn zoals sportcomplexen, IKC, winkels, horeca en openluchtzwembad de Kleine Oase. Met een kwartiertje lopen zit je in het dorpshart van Leimuiden waar diverse winkels te vinden zijn en op ongeveer 10 minuten lopen is IKC de Lei te vinden. Daarnaast heeft Leimuiden een centrale ligging in het Groene Hart met toegang naar de A4, A44 en N207.

Graag geven wij een verdere indruk van de woning:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de living. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken in hoekopstelling gesitueerd. De keuken is voorzien van crème kleurige fronten, een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, gaskookplaat met afzuigkap, combi-magnetron en koel/vriescombinatie. Er is voldoende ruimte om tussen de keuken en het zitgedeelte een grote eettafel te plaatsen. Aan de achterzijde is het zitgedeelte met hoge raampartijen en openslaande deuren waardoor er een aangename hoeveelheid lichtinval aanwezig. Met lekker weer kan je de deuren openslaan en is de tuin een verlenging van je woning. De begane grond is netjes afgewerkt met een laminaattegel v.v. vloerverwarming en een gestuukt plafond met inbouwspots.

Via de trapopgang in de hal bereiken we de eerste verdieping welke is onderverdeeld in een overloop, badkamer en 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een fijn formaat van 4.59x2.63 m. en aan de achterzijde zijn de 2 andere slaapkamers gesitueerd van 4.17x2.19 m. en 2.95x2.50 m. Allen zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer heeft een mooie grijze betegeling en is voorzien van alle gemakken. Zo is er vloerverwarming, een ligbad, wastafelmeubel met dubbele kraan en een douchegelegenheid.

Meer ruimte is te vinden op de tweede verdieping die aan de achterzijde vergroot is door middel van een dakkapel. Doordat de woning aan de voorzijde een dwarskap heeft is er hierdoor een slaap-/sportkamer aan de voorzijde en grote slaapkamer aan de achterzijde aanwezig. Onder de schuine kanten is bergruimte aanwezig. Een afsluitbare c.v.-/wasruimte maakt de woning compleet.

De achtertuin heeft een fijne ligging op het zuiden en grenst met een vlonderterras aan een slootje. Deze tuin is net even langer dan de naburige woningen omdat zij geen overpad hoeven te verlenen en hierdoor een terras aan het water hebben kunnen creëren. Met de fiets kan je achterom komen en deze stallen in de vrijstaande houten berging. De tuin is speels bestraat met roodkleurige klinkers in combinatie met grijze tegels.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2016;
- Comfortabel woonoppervlak van 129 m2;
- Volledig geïsoleerd;
- Deels hardhouten en kunststof kozijnwerk;
- Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer;
- Er zijn 10 zonnepanelen aanwezig (geplaatst in 2018);
- Buitenschilderwerk in 2022 uitgevoerd;
- Het voetpad achter is mandeling en hier heb je een 1/8e aandeel in;

Details

Status: Sold
Acceptance: In consultation
Address: Aalscholver 22
Zipcode: 2451 WK
City: Leimuiden

Build

House type: Single family, Terraced house
Build type: Existing
Build year: 2016
Maintenance inside: Excellent
Maintenance outside: Excellent

Surface and volume

Living surface: ca. 129m²
Plot surface: ca. 272m²
Volume: ca. 455m³

Layout

Rooms: 6
Bedrooms: 5
Bathrooms: 1
Number of floors: 3

Energy

Energy label: A
Isolation: Fully isolated
Hot water: Central heating
Heating: Central heating
Furnace: Intergas HR Eco (2016, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location: In residental area
Garden: Backyard, Frontyard
Backyard: Southeast, 50m², 500×1000cm
Shed: Free standing, wood
Shed facilities: electricity

Location

Street view

Map view

5 min

10 min

15 min

Travel time

Points of interest

Calculate your travel time

Choose your transportation

Maximum travel time

5 min.

10 min.

15 min.

Travel moment

Slow hours

Rush hours

Show results

Points of interest

Indicate which points of interest you want to show on the map.

Choose your points of interest

School

Doctor

Pharmacy

Restaurant

Gym

Transportation

Supermarket

Hospital

Church

Dentist

Cinema

Barber

Show results

Floor plans

Aalscholver 22, Leimuiden plattegrond-22

Related houses

Sluiskolk 11
2451 ZL Leimuiden
Asking price € 495.000 k.k.

127m²

4 bedrooms

Property no longer available

Unfortunately it is no longer possible to respond to this property. Looking for a similar property? Then contact us!

Prefer telephone contact?

You can reach us from Monday to Friday from 9:00 AM to 5:00 PM on

LeimuidenAalscholver 22

Interested?

Description

Details

Acceptance

Build

Surface and volume

Layout

Energy

Exterior areas

Location

Calculate your travel time

Choose your transportation

Maximum travel time

Travel moment

Points of interest

Choose your points of interest

Floor plans

Related houses

Property no longer available

Prefer telephone contact?

088 028 40 40

Personal information