WassenaarOostdorperweg 54

Bekijk 39 foto's

Heeft u interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

Reageren

Download brochure

Omschrijving

Oostdorperweg 54 en 54A - Wassenaar

In het pittoreske dorpshart van Wassenaar ligt deze ruime eengezinswoning met zonnige tuin op het Zuidoosten, op loopafstand van het gezellige winkelcentrum en de sfeervolle oude haven met leuke eetgelegenheden.
Je komt binnen via de entree in de lichte woonkamer, die naadloos overgaat in de open keuken met aangebouwde serre. Vanuit de keuken en serre kijk je uit over de onderhoudsvriendelijke tuin met zeer ruime houten berging, voorzien van elektra en water. De begane grond beschikt bovendien over een badkamer met wastafel, douche, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger, ideaal gesitueerd vlakbij de leefruimtes.

Uniek is de gemengde bestemming op de begane grond (wonen en werken), waardoor deze de mogelijkheid biedt voor o.a. het uitoefenen van een atelier, dienstverlening, praktijk etc. (een lijst met mogelijkheden is beschikbaar in ons portaal). De beneden- en bovenverdieping hebben een eigen huisnummer en een eigen entree voor extra privacy van de bovenwoning. De nutsvoorzieningen zijn gedeeld. Kortom een multifunctioneel object met extra mogelijkheden zoals dubbele bewoning en wonen in combinatie met werken!

Op de eerste verdieping kom je via de trapopgang in een hal met toegang tot twee ruime kamers, nu in gebruik als woonkamer en keuken met was-aansluitingen, de derde (slaap)kamer met vaste kast heeft toegang tot de tweede badkamer met dubbele wastafel, ligbad en directe doorgang naar het dakterras—een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een avondborrel.
Op de tweede verdieping bevindt zich een open zolderruimte voorzien van 2 dakkapellen, geschikt als master bedroom of werk-/hobbyruimte, met veel bergruimte achter de knieschotten en de CV-installatie keurig weggewerkt in een kast.

De diepe tuin op het Zuidoosten biedt ’s ochtends en ’s middags zon en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De grote houten berging met elektra en water is ideaal voor fietsen of een hobby-/werkruimte. Wassenaar staat bekend om zijn voorzieningen en centrale ligging: uitstekende verbindingen naar Den Haag, Leiden en verder, zowel met auto als openbaar vervoer. Winkels, supermarkten, scholen (ook internationaal), kinderopvang en sportclubs zijn in de nabije omgeving te vinden. Voor recreatie liggen het strand, golfbanen, wandel- en fietsroutes in duingebied en pretpark Duinrell binnen handbereik.

Voor geïnteresseerden stellen wij een bouwtechnisch rapport ter inzage. De begane grondvloer dient te worden vernieuwd. Dit biedt de nieuwe eigenaar de kans om direct een moderne vloerconstructie met isolatie en vloerverwarming toe te passen, geheel naar eigen voorkeur en huidige bouwstandaarden. De woning heeft wat liefde en modernisering nodig om volledig up-to-date te zijn, wat juist ruimte geeft om alles naar eigen inzicht in te richten.

Dankzij de ruime indeling, veel licht, twee badkamers, royale bergruimte van 26 m2 en zonnige tuin op het Zuidoosten, is deze woning perfect voor gezinnen, thuiswerkers en expats die willen genieten van het kust- en duinleven met alle voorzieningen dichtbij. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf het woonplezier in hartje Wassenaar.

* Royaal woonopp. 149m2
* Riante zonnige tuin op het Zuidoosten
* Gemengde bestemming op de begane grond (wonen en werken)
* Het object heeft 2 entrees met eigen huisnummers 54 en 54A
* Pittoresk dorpshart Wassenaar, vlakbij oude haven en eetgelegenheden
* Ruime berging van 26 m2 (v.v. elektra en water)
* Aangebouwde serre met openslaande tuindeuren
* Extra dakterras
* Bouwkundige keuring aanwezig
* Toepassing ouderdoms-, asbest- en niet bewonersclausule

Kenmerken

Prijs: € 549.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Adres: Oostdorperweg 54
Postcode: 2242 NL
Plaats: Wassenaar

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1928
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 149m²
Perceeloppervlakte: ca. 209m²
Inhoud: ca. 528m³

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 2
Aantal verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: E
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Nefit (2010, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: Zuidoost, 129m², 645×2000cm
Schuur: Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra, Voorzien van water

Downloads

Document

Locatie

Street view

Map view

5 min

10 min

15 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

5 min.

10 min.

15 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Plattegronden

Oostdorperweg 54, Wassenaar plattegrond-38

Interesse? Neem contact met ons op

We vertellen graag meer over onze dienstverlening. Bel of mail voor een afspraak.

Liever telefonisch contact?

U kunt ons van maandag t/m vrijdag van 09:00 tot 18:00 bereiken op

WassenaarOostdorperweg 54

Heeft u interesse?

Omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding

Bouw

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Energie

Buitenruimte

Downloads

Locatie

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

Reis moment

Voorzieningen

Kies voorzieningen

Plattegronden

Interesse? Neem contact met ons op

Liever telefonisch contact?

088 028 40 40

Persoonsgegevens