Alphen Aan Den RijnHaringvliet 9

Haringvliet 9, Alphen Aan Den Rijn foto-0

Haringvliet 9, Alphen Aan Den Rijn foto-1

Haringvliet 9, Alphen Aan Den Rijn foto-2

Haringvliet 9, Alphen Aan Den Rijn foto-3

Haringvliet 9, Alphen Aan Den Rijn foto-4

Haringvliet 9, Alphen Aan Den Rijn foto-5

Haringvliet 9, Alphen Aan Den Rijn foto-6

Haringvliet 9, Alphen Aan Den Rijn foto-7

Haringvliet 9, Alphen Aan Den Rijn foto-8

Haringvliet 9, Alphen Aan Den Rijn foto-9

Haringvliet 9, Alphen Aan Den Rijn foto-10

Haringvliet 9, Alphen Aan Den Rijn foto-11

Haringvliet 9, Alphen Aan Den Rijn foto-12

Haringvliet 9, Alphen Aan Den Rijn foto-13

Haringvliet 9, Alphen Aan Den Rijn foto-14

Haringvliet 9, Alphen Aan Den Rijn foto-15

Haringvliet 9, Alphen Aan Den Rijn foto-16

Haringvliet 9, Alphen Aan Den Rijn foto-17

Haringvliet 9, Alphen Aan Den Rijn foto-18

Haringvliet 9, Alphen Aan Den Rijn foto-19

Haringvliet 9, Alphen Aan Den Rijn foto-20

Haringvliet 9, Alphen Aan Den Rijn foto-21

Haringvliet 9, Alphen Aan Den Rijn foto-22

Haringvliet 9, Alphen Aan Den Rijn foto-23

Haringvliet 9, Alphen Aan Den Rijn foto-24

Haringvliet 9, Alphen Aan Den Rijn foto-25

Haringvliet 9, Alphen Aan Den Rijn foto-26

Haringvliet 9, Alphen Aan Den Rijn foto-27

Haringvliet 9, Alphen Aan Den Rijn foto-28

Haringvliet 9, Alphen Aan Den Rijn foto-29

Haringvliet 9, Alphen Aan Den Rijn foto-30

Verkocht

Bekijk 31 foto's

Heeft u interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

Reageren

Download brochure

Omschrijving

Royale tussenwoning met 5 slaapkamers, diepe tuin en duurzame voorzieningen gelegen in de geliefde Stromenwijk van Alphen aan den Rijn.

In de groene, kindvriendelijke Stromenwijk bieden wij deze bijzonder ruime tussenwoning aan. Met een breedte van maar liefst bijna 6,5 meter en veel lichtinval onderscheidt deze woning zich direct van veel andere woningen. Deze extra breedte merk je overal terug: een ruimtelijke woonkamer, comfortabele slaapkamers en een open keuken met volop
bewegingsvrijheid. De woning beschikt daarnaast over dakkapellen aan de voor- en achterzijde, zonnepanelen en een diepe achtertuin. Dankzij de centrale ligging en de vele voorzieningen in de omgeving is dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel en duurzaam willen wonen.

Indeling

Begane grond
Entree met ruime hal, meterkast (6 groepen + kookgroep) en toiletruimte. De lichte en royale woonkamer, mede dankzij de extra breedte van de woning, biedt volop leefruimte. De strakke open keuken biedt veel opbergruimte en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met vijf zones, koelkast, vriezer, combi-magnetron-oven en een vaatwasser. De begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. De openstaande deuren maken de verbinding met de tuin. ‘s Zomers zorgen de markies aan de voorzijde en het zonnescherm aan de achterzijde voor een gezellige sfeer en de verbinding tussen binnen en buiten.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van parketvloer. Dankzij de royale breedtemaat zijn ook deze slaapkamers opvallend ruim, licht en goed indeelbaar. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een nette afwerking met een douche-/ligbadcombinatie, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. De kozijnen op deze verdieping zijn uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof en voorzien van draai en kiepramen met horren.

Tweede verdieping
Ruime overloop met dakraam, opbergmogelijkheden, opstelling CV-ketel (2020), mechanische ventilatiebox en aansluiting voor de wasmachine. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een kleine slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, die goed dienst kan doen als werkkamer, hobbyruimte of tweede badkamer. De vijfde slaapkamer is ruim en voorzien van dakkapel met kunststof kozijnen aan de voorzijde en een tweede dakkapel aan de achterzijde. Dankzij de ruime afmetingen en de dakkapellen biedt deze kamer ook de mogelijkheid om er twee slaapkamers van te maken.

Buitenruimte
De diepe groene achtertuin biedt volop ruimte voor een loungehoek, speelplek en of moestuin. De bolbomen in de achtertuin zorgen zomers voor schaduw en zijn een plek waar vogels graag vertoeven. In de tuin zijn meerder fruitbomen te vinden en staan planten die het hele jaar door voor bloeiende gezelligheid zorgen. Dit nodigt uit voor leuke bbq avonden. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier optimaal genieten van zonnige dagen. De tuin en stenen schuur zijn via een achterom aan de straatzijde bereikbaar.

Ligging
De woning ligt nabij het groene Amerpad in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met diverse speelmogelijkheden. Kinderen kunnen hier veilig naar hartenlust spelen. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en het Weteringpark. De bushalte is op de hoek van de straat en zorgt voor een goede verbindingen richting Station Alphen. Grote steden zoals Utrecht, Leiden, Amsterdam, Rotterdam en Den-Haag zijn gemakkelijk bereikbaar. De N207 ligt op enkele minuten afstand en de N11 is binnen tien minuten bereikbaar. Winkelcentrum de Herenhof met o.a. supermarkten, kappers, bloemist, drogist en eetgelegenheden/afhaalmogelijkheden ligt op loopafstand. Ook sportvoorzieningen en het bruisende centrum van Alphen zijn eenvoudig te bereiken.

Bijzonderheden
· Breedtemaat woning: bijna 6,5 meter, merkbaar in woonkamer en slaapkamers
· Vijf slaapkamers en twee dakkapellen
· Begane grond voorzien van vloerverwarming (behalve toiletruimte)
· Keuken vernieuwd in 2015
· Dakgoten vernieuwd in 2022
· Zonnepanelen geplaatst in april 2023
· Dak geïsoleerd
· Eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen

Let op: Aan de foto’s, tekst en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Status: Verkocht
Oplevering: In overleg
Adres: Haringvliet 9
Postcode: 2401 DD
Plaats: Alphen Aan Den Rijn

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1972
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 125m²
Perceeloppervlakte: ca. 175m²
Oppervlakte woonkamer: ca. 29m²
Inhoud: ca. 442m³

Indeling

Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 5
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen