Batenstein 48, Alphen Aan Den Rijn

Alphen Aan Den RijnBatenstein 48

Batenstein 48, Alphen Aan Den Rijn foto-0
Batenstein 48, Alphen Aan Den Rijn foto-1
Batenstein 48, Alphen Aan Den Rijn foto-2
Batenstein 48, Alphen Aan Den Rijn foto-3
Batenstein 48, Alphen Aan Den Rijn foto-4
Batenstein 48, Alphen Aan Den Rijn foto-5
Batenstein 48, Alphen Aan Den Rijn foto-6
Batenstein 48, Alphen Aan Den Rijn foto-7
Batenstein 48, Alphen Aan Den Rijn foto-8
Batenstein 48, Alphen Aan Den Rijn foto-9
Batenstein 48, Alphen Aan Den Rijn foto-10
Batenstein 48, Alphen Aan Den Rijn foto-11
Batenstein 48, Alphen Aan Den Rijn foto-12
Batenstein 48, Alphen Aan Den Rijn foto-13
Batenstein 48, Alphen Aan Den Rijn foto-14
Batenstein 48, Alphen Aan Den Rijn foto-15
Batenstein 48, Alphen Aan Den Rijn foto-16
Batenstein 48, Alphen Aan Den Rijn foto-17
Batenstein 48, Alphen Aan Den Rijn foto-18
Batenstein 48, Alphen Aan Den Rijn foto-19
Batenstein 48, Alphen Aan Den Rijn foto-20
Batenstein 48, Alphen Aan Den Rijn foto-21
Batenstein 48, Alphen Aan Den Rijn foto-22
Batenstein 48, Alphen Aan Den Rijn foto-23
Batenstein 48, Alphen Aan Den Rijn foto-24
Batenstein 48, Alphen Aan Den Rijn foto-25
Batenstein 48, Alphen Aan Den Rijn foto-26
Batenstein 48, Alphen Aan Den Rijn foto-27
Batenstein 48, Alphen Aan Den Rijn foto-28
Verkocht
Bekijk 29 foto's
Bekijk 29 foto's
Bekijk 29 foto's

Heeft u interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

Omschrijving

Bieden vanaf: € 425.000,= k.k.

Ben je op zoek naar een woning waar je zo in kan? Zoek dan niet verder en kom kijken bij deze moderne eengezinswoning met 5 slaapkamers!

In de afgelopen 2 jaar heeft de huidige eigenaar veel aan de woning gemoderniseerd en verbeterd. Zo zijn o.a. de keuken, toiletruimte en badkamer vernieuwd, is er een fraaie plavuizenvloer in visgraatmotief aangebracht, zijn de muren en plafonds gestuukt, zijn er openslaande deuren geplaatst en is er ook qua elektriciteit, domotica en internetverbindingen het nodige aangebracht en vernieuwd. Naast dat de woning instapklaar is, beschikt het over 5 slaapkamers en is het in een kindvriendelijke woonomgeving gelegen.

De woning is in een rustige doodlopende straat gelegen. Op ongeveer 5 fietsminuten tref je winkelcentrum Herenhof en Ridderhof waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen maar ook diverse bassischolen zijn op korte afstand te vinden. De woning ligt nabij de rondweg N207 waardoor je eenvoudig de N11, A12, A4 en A44 kunt bereiken. Hierdoor zijn diverse grote steden binnen ca. 30 autominuten te bereiken. Tevens beschikt Alphen aan den Rijn over goede busverbindingen, R-net naar Schiphol en N.S.-station.

Graag geven wij een verdere indruk van de indeling:
Via een overdekte entree kom je de woning binnen. Vanuit de hal, met een vernieuwde toiletruimte, trapopgang en stalen tussendeur met rookglas, bereik je de tuingerichte woonkamer met aan de voorzijde de keuken. Zoals eerder verteld ligt er op de begane grond een fraaie plavuizenvloer in visgraatmotief en is er ook vloerverwarming aanwezig. Een hoog rendement houtkachel zorgt voor een heerlijke warmte en sfeer tijdens de koudere dagen. De muren en plafonds zijn allen strak afgewerkt met stucwerk en via de openslaande deuren heb je toegang tot de achtertuin. Tussen het zitgedeelte en de keuken in is er voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen. En dan komen we bij de keuken uit waar werkelijk op niets bespaard is. Witte fronten gecombineerd met een zwart stenen werkblad, extra grote spoelbak en grepen zorgen voor een mooi contrast. Leuk detail is de verticale groeven in het werkblad! Ook aan inbouwapparatuur (Siemens) is er geen gebrek; zo is er een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasmachine, combi oven-magnetron, koffiemachine, grote koelkast én vriezer.

Via de recent beklede trap in de hal bereiken we de eerste verdieping welke ruimte biedt aan een overloop met bergkast, 3 slaapkamers en de badkamer. De vernieuwde badkamer met elektrische vloerverwarming heeft een mooi grote grijze tegel op de vloer en gedeeltelijk op de muur, gecombineerd met een witte tegel achter het wastafelmeubel en een houtlooktegel in de doucheruimte van 1.20x0.90 m. Fijn is dat er een raam aanwezig is welke zorgt voor een fijne lichtinval. De badkamer is afgewerkte met een extra grote regendouche, zwevend toilet, wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegel met verlichting. Ook hier is weer gebruik gemaakt van mooie zwarte kranen en accessoires.

Meer ruimte en slaapkamers zijn te vinden op de tweede verdieping. Deze is onderverdeeld in een grote voorzolder en 2 flinke slaapkamers. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de was apparatuur een werkplek. Ook hier zijn de plafonds weer mooi strak gestuukt en zijn er nieuwe kunststof velux-dakramen geplaatst. Boven de slaapkamer aan de voorzijde is een bergvliering te vinden om spullen op te kunnen bergen.

Als laatst komen we uit bij de diepe achtertuin van maar liefst 19 meter met achterom. Grenzend aan het huis is een terras aangelegd waar je lekker in de avondzon kunt tafelen. De tuin is verder aangelegd met sierbestrating, plantenborders, houtopslag en een stenen berging. En dan de prachtige boom waarvan we een foto hebben toegevoegd terwijl hij in bloei staat!

Bijzonderheden:
- Comfortabel woonoppervlak van 139 m2;
- Nieuwe keuken, badkamer, toiletruimte;
- Nieuwe Itho Daalderop mechanische ventilatie met vochtsensor;
- Trappen zijn opnieuw bekleed en voorzien van een dempende onderlaag;
- Vensterbanken door gehele woning vernieuwd naar op maat gemaakte eikenhouten vensterbanken;
- Veel dubbele beglazing is vernieuwd (voor- en achter);
- Woonkamer voorzien van 4 UTP punten en geaarde stopcontacten;
- In 2022 is de gehele woning voorzien van nieuwe en extra schakelaars, nieuwe en extra verlaagde stopcontacten, UTP punten, nieuwe meterkast (met 13 groepen en 3 fase aansluiting);
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Nieuwe deuren in slaapkamers;
- Buitenschilderwerk in 2022 en 2023 uitgevoerd;
- Er ligt een loze leiding naar zolder (eventueel voor het aanbrengen van zonnepanelen);

Kenmerken

Aanvaarding

Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Batenstein 48
Postcode
2403 PJ
Plaats
Alphen Aan Den Rijn

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 139m²
Perceeloppervlakte
ca. 163m²
Inhoud
ca. 456m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam, Domotica

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
Ketel
Nefit Ecomline HRC22 (2007, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noordoost, 105m², 550×1900cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Downloads

Locatie

Street view
Map view
5 min
10 min
15 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
5 min.
10 min.
15 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Plattegronden

Batenstein 48, Alphen Aan Den Rijn plattegrond-28
Batenstein 48, Alphen Aan Den Rijn plattegrond-28
Batenstein 48, Alphen Aan Den Rijn plattegrond-28
Batenstein 48, Alphen Aan Den Rijn plattegrond-28
Batenstein 48, Alphen Aan Den Rijn plattegrond-28

Vergelijkbare woningen

Havixhorst 82, Alphen Aan Den Rijn Verkocht
Havixhorst 82
2402 MT Alphen Aan Den Rijn
Vraagprijs € 385.000 k.k.
108m² 4 slaapkamers
Hertogstraat 23, Alphen Aan Den Rijn Verkocht
Hertogstraat 23
2405 ZG Alphen Aan Den Rijn
Vraagprijs € 349.000 k.k.
106m² 4 slaapkamers
Handelhof 31, Alphen Aan Den Rijn Verkocht
Handelhof 31
2402 GT Alphen Aan Den Rijn
Vraagprijs € 365.000 k.k.
130m² 5 slaapkamers
smiley

Woning niet meer beschikbaar

Het is helaas niet meer mogelijk om op deze woning te reageren. Op zoek naar een vergelijkbare woning? Neem dan contact met ons op!

telefoon

Liever telefonisch contact?

U kunt ons van maandag t/m vrijdag van 09:00 tot 18:00 bereiken op

088 028 40 40