NieuwegeinGraaf Gustaaflaan 8

Verkocht

Bekijk 35 foto's

Heeft u interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

Reageren

Download brochure

Omschrijving

Wat een verrassend ruime en leuke woning is dit!

Met veel plezier laten wij deze geschakelde woning aan je zien welke beschikt over een comfortabel woonoppervlak van 143 m2, 4 slaapkamers, een leuke tuin met overkapping en een fantastische open living. In het verleden is de voormalige garage verbouwd en vergroot en bij de woning getrokken. Hierdoor is er een ruime, open woonkeuken ontstaan en is via de hal een separate verdieping te bereiken. Deze verdieping is ideaal voor thuiswerken, een fantastische kamer voor bijvoorbeeld een tiener of de mogelijkheid tot het realiseren van een gastenverblijf. Aan jou de keuze!

De woning is rond 1979 gebouwd en heeft een leuke ligging met aan de voorzijde een groenstrook en sloot. De woning beschikt over energielabel B en is door de huidige eigenaren goed onderhouden.

Graag geven wij je een meer uitgebreide indruk van de woning:
Verzorgd aangelegde voortuin met toegang tot de woning. Eventueel is er de mogelijkheid om de tuin aan te passen en hier een oprit te realiseren. Via de hal, met moderne toiletruimte en fraaie deuren, heb je toegang tot het woongedeelte en de separate verdieping (waarover later meer). De begane grondvloer is afgewerkt met een Italiaanse leistenen vloer en vloerverwarming. Aan de achterzijde tref je de grote, open woonkeuken met bargedeelte. Aan inbouwapparatuur geen gebrek. Zo is er een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, koel-/vriescombinatie, magnetron, oven, extra koelkast en vriezer, vaatwasmachine en een wijnklimaatkast. De huidige eigenaar heeft de doorgang naar de woonkamer vergroot waardoor de keuken beter aansluit bij de woonkamer. Aan de achterzijde is voldoende plek voor een grote tafel en geeft een (harmonica) schuifpui je toegang tot de achtertuin. Bij mooie dagen kan je de schuifpui heerlijk open zetten en is de woonkamer één met de tuin. Aan de voorzijde is een zitgedeelte met een sfeervolle allesbrander en trap naar de verdieping. De mooie shutters, welke achterblijven, zorgen voor een mooie demping van het lichtinval.

Terug naar de separate verdieping. Via een vaste trap loop je naar boven waar de multifunctionele ruimte zich bevindt. De ruimte met vide beschikt over een dakraam en is perfect voor thuiswerken, bedrijf aan huis, extra slaapkamer of een gastenverblijf. Het is namelijk mogelijk om de aangrenzende kastruimte uit te breiden en een badkamer te realiseren.

Op de eerste verdieping is een overloop, 2 slaapkamers, badkamer en een verzorgd afgewerkte wasruimte te vinden. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De grote slaapkamer is voorzien van een dakkapel en de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakraam. In 2020 is de badkamer, eveneens met dakkapel, gerenoveerd en afgewerkt met een grote inloopdouche, vrijhangend toilet, ligbad en wastafelmeubel. Er is gewerkt met een mooie grijze tegel in combinatie met zwarte accenten. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping welke ruimte biedt aan een voorzolder met dakraam en bergruimte. Tevens is hier de 4e slaapkamer met een tweetal dakramen, vaste kastruimte en een vliering om nog meer spullen op te kunnen bergen.

Als laatst komen we bij de tuin uit. De tuin, met een oostelijke ligging, biedt vooral in de ochtend en middag heerlijk wat zonuren. De tuin is in 2021 aangelegd met kunstgras en keramische tegels. Tegen de berging is een leuke en sfeervolle overkapping met buitenbar gemaakt. Een gezellige plek om met elkaar in de avonduurtjes te zitten en te barbequen. Via de berging en via de zijkant van de tuin is de tuin te verlaten.

Hierbij nog een aantal puntjes op een rij:
- Energielabel B;
- Comfortabel woonoppervlak van maar liefst 143 m2;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- In 2021 zijn de trappen bekleed met PVC;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021;

In de directe omgeving bevinden zich vele voorzieningen waaronder winkelcentrum Hoogzandveld en Cityplaza, kinderopvang, (basis)scholen, openbaar vervoer (tram en bus) en park Oudegein. Het oude dorp Vreeswijk is op loopafstand bereikbaar. Daarnaast ligt de woning zeer centraal ten opzichte van diverse uitvalswegen. Kortom een ideale locatie!

Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen je graag uit met ons te komen kijken.

Kenmerken

Status: Verkocht
Oplevering: In overleg
Adres: Graaf Gustaaflaan 8
Postcode: 3434 DX
Plaats: Nieuwegein

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Geschakelde woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1979
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 143m²
Perceeloppervlakte: ca. 157m²
Inhoud: ca. 505m³

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: Rolluiken, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water: Stadsverwarming
Verwarming: Stadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: Oost, 39m², 600×650cm
Schuur: Vrijstaand hout

Downloads

Plattegrond

Locatie

Street view

Map view

5 min

10 min

15 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

5 min.

10 min.

15 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Plattegronden

Graaf Gustaaflaan 8, Nieuwegein plattegrond-34

Woning niet meer beschikbaar

Het is helaas niet meer mogelijk om op deze woning te reageren. Op zoek naar een vergelijkbare woning? Neem dan contact met ons op!

Liever telefonisch contact?

U kunt ons van maandag t/m vrijdag van 09:00 tot 18:00 bereiken op

NieuwegeinGraaf Gustaaflaan 8

Heeft u interesse?

Omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding

Bouw

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Energie

Buitenruimte

Downloads

Locatie

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

Reis moment

Voorzieningen

Kies voorzieningen

Plattegronden

Woning niet meer beschikbaar

Liever telefonisch contact?

088 028 40 40

Persoonsgegevens