LisseJohan Vermeerstraat 35

** Bieden vanaf € 525.000,- k.k. **

Wat een verassing is deze woning. Zodra je aan de voorzijde staat verwacht je niet deze leefruimte achter de voorgevel; werkelijk uniek! Naast een comfortabel woonoppervlak van 133 m2 heeft deze woning ook een achtertuin van maar liefst 34 meter diep. De tuin is prachtig aangelegd met diverse zitjes, een blokhut (wat ook gebruikt zou kunnen worden als verblijf of B&B), overkapping en een omgebouwde garage welke in gebruik is als kantoorruimte. Wij nodigen je graag uit om met ons te komen kijken!

De woning is in een doodlopende straat gelegen met voldoende parkeergelegenheid (voor-en achter) en een speeltuin op korte afstand. Veel voorzieningen zijn binnen 5 minuten fietsen te vinden waaronder meerdere basisscholen, kinderopvang, huisartsenpraktijk, winkels en een supermarkt. Ook het levendige centrum van Lisse en de bollenvelden zijn nabij. Lisse is vanaf de A44 en A4 goed te bereiken en steden zoals Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp, Leiden of luchthaven Schiphol zijn snel te bereiken.

Graag geven wij een verdere indruk van de woning:
Via de bestraatte voortuin bereik je de entree van de woning. Achter de voordeur vindt je de toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en via een schuifdeur bereik je de living. Aan de voorzijde is de woonkeuken gesitueerd met een groot kookeiland in het midden. Werkelijk alles is aanwezig wat je nodig hebt; zo is er een grote koel/vriescombinatie, combi-oven, oven, wijnkoelkast en vaatwasmachine. In het grote eiland met een houtlook werkblad is een keramische kookplaat met een losse wokbrander (op gas) en een dubbele afzuiging. Het rechte keukenblok is voorzien van een granieten werkblad. De combinatie van het donkergrijs, massief houten fronten en het grijze granieten werkblad zorgen voor een stoere uitstraling.
Aan de achterzijde is een sfeervol zitgedeelte waarbij de aandacht direct naar de tuin getrokken wordt. Een grote pui met schuifdeuren zorgt dat het zitgedeelte in verbinding staat met de tuin. Zo voelt de tuin als een verlening van het leefgedeelte aan en is er veel lichtinval aanwezig. De eigenaar heeft met leuke details gewerkt zoals behang van riet en structuur.

Als we de tuin in stappen dan wordt je verrast door de diepte van maar liefst 34 meter. Direct achter de woning is een fijn terras aangelegd met 90x90 cm grijze tegels waarbij je omringd wordt door een haagbeuk en amberbomen. Door deze beplanting is er veel leven in de tuin en zijn er vogeltjes aanwezig.

Via het pad loop je verder naar achteren waar in het tussengedeelte een blokhut met overkapping is gemaakt. Onder de overkapping is het heerlijk vertoeven en kan je bijkomen in de sauna (ter overname) De blokhut zorgt voor gemak aangezien er een keukenblok met boiler en een gaskachel is. Daarom kan deze ruimte ook gebruikt worden als een (tijdelijk) verblijf en waan je je in de achtertuin in een totaal andere omgeving.
Zodra we het pad verder naar achteren lopen komen we uit bij de voormalige garage waarvan een deel in 2022 is omgebouwd tot kantoorruimte. Het kantoor/praktijkgedeelte is volledig geïsoleerd en voorzien van een keukenblok, verwarming, toilet (sanibroyeur) en aansluitingen voor eventueel een douche. Hierdoor kan deze ruimte ook weer voor meerdere doeleinden gebruikt worden.
Aan de achterzijde is een aparte entree waar ook mogelijkheid is een auto te parkeren. Ideaal dus wanneer je thuis werkt en mensen ontvangt! Via de Van Ostadestraat bereik je het achtergelegen plein met toegang tot de berging en kantoor/praktijkruimte. En uiteraard is er nog gedacht voor het stallen van de fietsen en opbergen van spullen. Deze tref je in de schuur die aan de kantoor/praktijkruimte grenst.

Terug naar de woning: via de hal bereik je de eerste verdieping welke ruimte biedt aan 2 slaapkamers aan de voorzijde, een badkamer en een slaapkamer met badkamer en suite. De slaapkamers voor zijn van een mooi formaat van ca. 3.65x2.65 en 3.17x2.84 m. en bij alle slaapkamers is er kunststof kozijnwerk en triple beglazing aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde is woningbreed (ca. 6.02x3.50 m. en heeft aangrenzend een badkamer en suite met een fraai ligbad op pootjes en een waskom op een fraaie houten plank. Geen zin om in bad te gaan? Dan is er uiteraard nog de badkamer welke voorzien is van alle gemakken. Zo is er een inloopdouche, toilet, vloerverwarming en een wastafelmeubel met dubbele wasbak.

Als laatst hebben we de 2e verdieping waar je nog eens verrast wordt door de ruimte. Zowel voor als achter is er een dakkapel aanwezig waardoor er 2 grote slaapkamers zijn ontstaan van ca. 3.97x 3.61 m. en 3.97x2.76 m.. Beiden slaapkamers hebben een eigen wastafel en bergruimte. Op de voorzolder is er een dakraam en aansluitingen ten behoeve van de wasmachine, droger en de opstelplaats voor de c.v.-ketel. Deze wordt alleen maar gebruikt voor het warme water aangezien de gehele woning verwarmd wordt door infraroodpanelen!

Bijzonderheden:
- Ruim perceel van 292 m2;
- Woonoppervlak van 133 m2 en 31 m2 aan bijgebouwen (kantoor/praktijkruimte en blokhut);
- De woning is grotendeels gasloos! Verwarming gaat via infraroodpanelen;
- Multifunctionele ruimte (voormalige garage) te gebruiken als kantoor of praktijkruimte;
- Blokhut met verwarming en keukenvoorziening;
- Er zijn 16 zonnepanelen aanwezig;
- Kunststof kozijnwerk met HR++ en triple beglazing, vloerisolatie en spouwmuurisolatie;
- Er is domotica aanwezig in de woning;
- Parkeergelegenheid achter de kantoor/praktijkruimte;