De ZilkRegenvlietweg 21

Bekijk 55 foto's

Heeft u interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

Reageren

Download brochure

Omschrijving

NIEUW IN VERKOOP **VERRASSEND RUIME, CHARMANTE EENGEZINSWONING GELEGEN AAN DE VOET VAN DE AMSTERDAMSE WATERLEIDINGDUINEN**

Midden in het rustige dorp De Zilk ligt deze sfeervolle, charmante eengezinswoning met een heerlijke beschutte, zonnige achtertuin op het westen. De achtertuin biedt zeer veel privacy en heeft een ruime berging met bergvliering en een eigen achterom. Vanuit de oost- en zuidzijde valt de zon op verschillende momenten in de achtertuin waardoor je gedurende de hele dag de zon en de schaduw kunt opzoeken.

Verder heeft deze woning diverse typische stijlkenmerken uit de dertiger jaren zoals paneeldeuren, openslaande tuindeuren en een hoog plafond met verdiepingshoge raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. Verder straalt deze woning door de moderne stijl met landelijke twist heel veel rust en sfeer uit.
De woning is gebouwd in 1928 en werd in 2007 voorzien van een grote dakopbouw, waardoor dit huis qua woonoppervlakte is doorgegroeid naar een serieuze eengezinswoning met een woonopp. van 110m2.
De royale, multifunctionele zolderetage is ideaal geschikt als master bedroom maar kan eventueel naar eigen wens worden ingedeeld met meerdere slaap-/werkkamers. Deze verdieping is voorzien van maar liefst 4 dakvensters.

INDELING

Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang naar de eerste etage en toegang naar de woonkamer met openslaande tuindeuren, stucwanden en eikenhouten vloerdelen. Vanuit de woonkamer bereik je de keuken met een modern, landelijke keukeninrichting v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits-kookfornuis met dubbele oven, vaatwasser en koel-/vrieskast. Vanuit de keuken bereik je de ruime en verzorgde badkamer met douchecabine, groot wastafelmeubel met veel praktische opbergruimte en toilet.

Vanuit zowel de woonkamer als de keuken bereik je de zonnige achtertuin met een aangename mix van zonnige zithoekjes en schaduwrijke plekken. Daarnaast zorgt de poort met eigen achterom voor veel dagelijks gemak.

1e Etage: overloop met cv-ruimte, 2e toilet, 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde en een 3e slaapkamer aan de achterzijde.

2e Etage: vaste trap, overloop en royale zolderetage voorzien van 4 dakvensters en een nieuwe laminaatvloer (2026). Deze etage biedt ook mogelijkheden voor het indelen in meerdere kamers/ruimtes.

BIJZONDERHEDEN;

- Woonopp. 110m2;
- Perceelopp. 118m2;
- Zonnige tuin met achterom;
- Bouwjaar 1928, dakopbouw 2007;
- Energielabel C;
- Gevelisolatie 2019 (EPS parels);
- Voor- en zijgevel gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (2019);
- Op loopafstand van natuurgebied Amsterdamse Waterleidingduinen;
- Strandopgang Langevelderslag is binnen 15 fietsminuten te bereiken;
- Op 5 min. afstand van NS-station Hillegom (tracé Leiden-Haarlem);
- Oplevering in overleg.

OMGEVING

De Zilk is een klein dorp dat behoort tot de gemeente Noordwijk. Het is gesitueerd in het hart van de Bollenstreek en kenmerkt zich in het voorjaar door de kleurrijke bollenvelden. Door het vriendelijke karakter woon je hier rustig maar tegelijkertijd ook zeer centraal en er zijn tal van recreatiemogelijkheden door de ligging direct achter de duinen. Op steenworp afstand bevindt zich natuurgebied de Amsterdamse Waterleiding Duinen en de stranden van Noordwijkerhout (Langevelderslag) en Noordwijk (Duindamseslag) zijn op korte fietsafstand te bereiken. De Zilk wordt omsloten door de kernen Hillegom, Lisse en Noordwijkerhout waar alle voorzieningen te vinden zijn en met het OV of de auto ben je binnen 15 tot 30 minuten in de gezellige binnenstad van Haarlem of Leiden.

Het dorp zelf heeft een aantal voorzieningen zoals een supermarkt, drogisterij, kapper, sportverenigingen (voetbal en tennis), een gemeenschapshuis 'De Duinpan', speeltuin 'De Duinrand' en een fijne basisschool; 'Bredeschool De Egelantier' met een geïntegreerde professionele kinderopvang 'De Palmboom'.
De Zilk heeft ook een actief verenigingsleven dat wordt aangestuurd door o.a. Feestcommissie De Zilk en Stichting Jeugdwerk De Zilk. Voor het snel bereiken van de grote steden maak je gebruik van het NS-station Hillegom en de uitvalswegen N206 (richting Leiden-Den Haag) en N207 (Richting Amsterdam-Schiphol-Hoofddorp-Aalsmeer).

Kenmerken

Vraagprijs: € 485.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Adres: Regenvlietweg 21
Postcode: 2191 BB
Plaats: De Zilk

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1928
Onderhoud binnen: Uitstekend
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 110m²
Perceeloppervlakte: ca. 118m²
Overig oppervlakte: ca. 10m²
Inhoud: ca. 426m³

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: Dakraam

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas, HR-glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: CR Remeha Avanta (2010, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: In centrum, In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: West, 365×825cm
Schuur: Aangebouwd steen
Faciliteiten schuur: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water