Alphen Aan Den RijnWaalstraat 1 E

Waalstraat 1 E, Alphen Aan Den Rijn foto-0

Waalstraat 1 E, Alphen Aan Den Rijn foto-1

Waalstraat 1 E, Alphen Aan Den Rijn foto-2

Waalstraat 1 E, Alphen Aan Den Rijn foto-3

Waalstraat 1 E, Alphen Aan Den Rijn foto-4

Waalstraat 1 E, Alphen Aan Den Rijn foto-5

Waalstraat 1 E, Alphen Aan Den Rijn foto-6

Waalstraat 1 E, Alphen Aan Den Rijn foto-7

Waalstraat 1 E, Alphen Aan Den Rijn foto-8

Waalstraat 1 E, Alphen Aan Den Rijn foto-9

Waalstraat 1 E, Alphen Aan Den Rijn foto-10

Waalstraat 1 E, Alphen Aan Den Rijn foto-11

Waalstraat 1 E, Alphen Aan Den Rijn foto-12

Waalstraat 1 E, Alphen Aan Den Rijn foto-13

Waalstraat 1 E, Alphen Aan Den Rijn foto-14

Waalstraat 1 E, Alphen Aan Den Rijn foto-15

Waalstraat 1 E, Alphen Aan Den Rijn foto-16

Waalstraat 1 E, Alphen Aan Den Rijn foto-17

Waalstraat 1 E, Alphen Aan Den Rijn foto-18

Waalstraat 1 E, Alphen Aan Den Rijn foto-19

Waalstraat 1 E, Alphen Aan Den Rijn foto-20

Waalstraat 1 E, Alphen Aan Den Rijn foto-21

Waalstraat 1 E, Alphen Aan Den Rijn foto-22

Waalstraat 1 E, Alphen Aan Den Rijn foto-23

Waalstraat 1 E, Alphen Aan Den Rijn foto-24

Waalstraat 1 E, Alphen Aan Den Rijn foto-25

View 26 photos

Interested?

Contact our office. We would love to provide you with more information or schedule viewing.

Contact

Download brochure

Description

Ruime hoekwoning met vier slaapkamers en zonnige tuin op het zuidwesten – op steenworp afstand van het centrum.

Aan de rand van het centrum van Alphen aan den Rijn staat deze goed ingedeelde hoekwoning uit 1992. Met circa 110 m² woonoppervlakte, vier volwaardige slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten is dit een ideale gezinswoning op een plek waar alles dichtbij is.
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met speelgelegenheid praktisch voor de deur. Binnen enkele minuten loop of fiets je naar het centrum, het vaarwater, scholen, winkels en horeca. Ook het NS-station en busverbindingen richting onder andere Utrecht, Leiden, Gouda en Schiphol zijn snel bereikbaar. Via de N11 en N207 ben je bovendien vlot onderweg met de auto.

Indeling

Begane grond
Entree via de voortuin. In de hal bevinden zich de meterkast, toiletruimte, trapopgang en ruimte voor een garderobe.
De woonkamer ligt aan de achterzijde en is prettig licht. Er is voldoende plek voor een royale zithoek en een eettafel. Extra bergruimte vind je in de praktische trapkast.
De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd met donkere fronten en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Daarnaast is er veel kastruimte aanwezig.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers kijken uit over de achtertuin.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en radiator.

Tweede verdieping
De zolderverdieping bestaat uit een voorzolder met opstelling van de cv-ketel (2022) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is hier een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd.
Het vergroten van deze verdieping door middel van een dakkapel behoort tot de mogelijkheden.

Buitenruimte
De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten, waardoor je hier volop profiteert van middag- en avondzon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een stenen berging met elektra en een achterom.

Kenmerken
• Hoekwoning
• Bouwjaar 1992
• Vier volwaardige slaapkamers
• Energielabel B
• Cv-ketel vernieuwd in 2022
• Zonnige tuin op het zuidwesten
• Oplevering: voorkeur verkoper 4 mei

Een complete gezinswoning met ruimte, licht en een centrale ligging. Zoek je een huis waar je zonder grote ingrepen kunt starten en eventueel in de toekomst nog kunt uitbreiden? Dan is dit er één om serieus te bekijken.

Details

Asking price: € 429.000 k.k.
Status: Available
Acceptance: In consultation
Address: Waalstraat 1 E
Zipcode: 2405 AA
City: Alphen Aan Den Rijn

Build

House type: Single family, Corner house
Build type: Existing
Build year: 1992
Maintenance inside: Good
Maintenance outside: Good

Surface and volume

Living surface: ca. 102m²
Plot surface: ca. 109m²
Livingroom surface: ca. 30m²
Volume: ca. 360m³

Layout

Rooms: 5
Bedrooms: 4
Bathrooms: 1
Number of floors: 3
Facilities: Mechanical ventilation, Skyline, Natural ventilation

Energy

Energy label: B
Isolation: Roof insulation, Wall insulation, Floor insulation, Insulated glazing
Hot water: Central heating
Heating: Central heating
Furnace: (2022, Combined furnace, Owned)