Hoe beter het huis geïsoleerd is, hoe meer je mag lenen

Heb je een energiezuinig huis op het oog of ben je van plan je woning te verduurzamen? Dan is er goed nieuws. Uit de nieuwe richtlijnen voor hypotheken van het ministerie van Financiën blijkt dat wie volgend jaar een huis wil kopen, meer kan lenen. Dat bedrag kan oplopen tot 50 duizend euro. 

Extra lenen voor hypotheek

Hoe beter het huis geïsoleerd is dat je wilt kopen, hoe meer je mag lenen. Met een energielabel A of B kan het extra te lenen bedrag 10 duizend euro zijn. Met een label A++++ kan dat bedrag zelfs oplopen tot 50 duizend euro. 

Voor een huis met label G tot en met E is het niet mogelijk om extra te lenen. Wie een huis met D of C-label koopt, kan 5 duizend extra euro aan hypotheek krijgen. Wie een huis koopt met de garantie dat er de eerste 10 jaar geen energiekosten zijn - een zogeheten nul-op-de-meter-woning - kan 50 duizend euro extra lenen. Het volledige overzicht:
•    Label G t/m E: 0 euro
•    C & D: 5 duizend euro
•    A & B: 10 duizend euro
•    A+, A++ en A+++: 20 duizend euro
•    A++++: 40 duizend euro
•    A++++ (nul-op-de-meter-woning): 50 duizend euro

Extra lenen voor isolatie

Ook aan woningbezitters die een beter label willen is gedacht. Daar is de regel omgekeerd: hoe lager het label, hoe meer je extra mag lenen voor je hypotheek om je huis te verduurzamen:
•    Label G t/m E: 20 duizend euro
•    C & D: 15 duizend euro
•    A & B: 10 duizend euro
•    A+, A++ en A+++: 10 duizend euro
•    A++++: 0 euro
•    A++++ (nul-op-de-meter-woning): 0 euro

Voorkeur voor A-label

De voorkeur voor een energiezuinig huis is ook terug te zien in het zoekgedrag van consumenten. Woningen met een lager label dan C laat men het liefst links liggen, aldus ING. Een derde van de woningzoekers kijkt zelfs niet verder dan label A. Het doel om mensen bewust te maken van de voordelen van een duurzamere woning, lijkt dus te werken.