makelaardij
Toussaintstraat 7 A, Alphen Aan Den Rijn

Alphen Aan Den RijnToussaintstraat 7 A

Toussaintstraat 7 A, Alphen Aan Den Rijn foto-0
Toussaintstraat 7 A, Alphen Aan Den Rijn foto-1
Toussaintstraat 7 A, Alphen Aan Den Rijn foto-2
Toussaintstraat 7 A, Alphen Aan Den Rijn foto-3
Toussaintstraat 7 A, Alphen Aan Den Rijn foto-4
Toussaintstraat 7 A, Alphen Aan Den Rijn foto-5
Toussaintstraat 7 A, Alphen Aan Den Rijn foto-6
Toussaintstraat 7 A, Alphen Aan Den Rijn foto-7
Toussaintstraat 7 A, Alphen Aan Den Rijn foto-8
Toussaintstraat 7 A, Alphen Aan Den Rijn foto-9
Toussaintstraat 7 A, Alphen Aan Den Rijn foto-10
Toussaintstraat 7 A, Alphen Aan Den Rijn foto-11
Toussaintstraat 7 A, Alphen Aan Den Rijn foto-12
Toussaintstraat 7 A, Alphen Aan Den Rijn foto-13
Toussaintstraat 7 A, Alphen Aan Den Rijn foto-14
Toussaintstraat 7 A, Alphen Aan Den Rijn foto-15
Toussaintstraat 7 A, Alphen Aan Den Rijn foto-16
Toussaintstraat 7 A, Alphen Aan Den Rijn foto-17
Toussaintstraat 7 A, Alphen Aan Den Rijn foto-18
Toussaintstraat 7 A, Alphen Aan Den Rijn foto-19
View 20 photos
View 20 photos
View 20 photos

Interested?

Contact our office. We would love to provide you with more information or schedule viewing.

Contact
Download brochure

Description

INSTAPKLAAR, DUURZAAM EN VOL SFEER – IDEALE STARTERSWONING OP TOPLOCATIE

Ben je starter en wil je geen kluswoning maar gewoon je spullen neerzetten en wonen? Dan zit je hier goed. Deze geheel gemoderniseerde en uiterst sfeervolle driekamer hoekwoning met twee slaapkamers, voor- en achtertuin en een A++ energielabel ligt op een gewilde locatie. Je woont hier in een fijne balans tussen levendigheid en rust, nabij Park Rijnstroom en op loopafstand van winkels, horeca én Station Alphen. Parkeren? Dat kan altijd gewoon in de straat.

Binnenkijken

Via de voortuin bereik je de authentieke voordeur. Achter de deur vind je de hal met bergkast en meterkast. De uitgebouwde doorzon-woon-/eetkamer voelt direct licht en ruim aan dankzij de grote raampartij aan de achterzijde. De nieuwe vloer maakt het geheel af.

Aan de voorzijde ligt de moderne keuken, praktisch ingedeeld en voorzien van onder andere een gasfornuis, elektrische oven, combimagnetron, koelkast met vriesvak en veel lades. Alles wat je nodig hebt, niets te veel.

Achterin bevindt zich de bijkeuken met plavuizen vloer, opstelplaats voor wasmachine en droger én de cv-combiketel. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet en de westelijk gelegen stadse achtertuin / binnenplaats. Een fijne plek voor de middag- en avondzon, onderhoudsvriendelijk aangelegd, goed afgeschermd en met volledige privacy.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde ligt een verrassend ruime slaapkamer met een nokhoogte van maar liefst 3,82 meter. Extra bergruimte? Die is er, dankzij de handige bergvliering. Vanuit deze kamer stap je zo het kleine dakterrasje op (ca. 4 m²), gelegen op het dak van de bijkeuken.

De tweede slaapkamer aan de voorzijde is iets kleiner, maar van goed formaat en heeft leuk uitzicht over de straat.

De moderne badkamer is strak en tijdloos afgewerkt en voorzien van een dubbele douche (stort- en handdouche), tweede toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en mechanische ventilatie.

De hele woning is volledig gestuukt en netjes afgewerkt.

Duurzaam & zorgeloos

Dit huis is niet alleen mooi, maar ook toekomstbestendig:
• A++ energielabel
• Warmtepomp
• 6 zonnepanelen
• Deels nageïsoleerd in 2025
• Kunststof kozijnen achterbouw (2021)

Ligging

De ligging is een groot pluspunt: op loopafstand vind je de supermarkt, een complete winkelstraat, restaurants en leuke bars/cafés. Ook Station Alphen is binnen enkele minuten te voet bereikbaar. Je woont hier centraal, maar zonder de drukte van het centrum voor de deur.
Samengevat

• Instapklaar, geen verbouwing nodig
• Ideaal voor starters
• Duurzaam en energiezuinig
• Altijd parkeergelegenheid in de straat
• Fijne ligging bij park, winkels, horeca en station

Kortom: een complete, sfeervolle en duurzame woning waar je zó in kunt.
Maak snel een afspraak, want dit soort huizen zijn zeldzaam.

AAN DE FOTO'S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Details

Acceptance

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Available
Acceptance
In consultation
Address
Toussaintstraat 7 A
Zipcode
2406 XM
City
Alphen Aan Den Rijn

Build

House type
Single family, Corner house
Build type
Existing
Build year
1953
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good

Surface and volume

Living surface
ca. 63m²
Plot surface
ca. 64m²
Livingroom surface
ca. 16m²
Volume
ca. 223m³

Layout

Rooms
4
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Number of floors
3
Facilities
Mechanical ventilation, Solar panel

Energy

Energy label
A++
Isolation
Partial insulated glazing
Hot water
Central heating
Heating
Heat pump

Exterior areas

Location
Near quiet road, In town center, In residental area
Garden
Backyard, Frontyard
Backyard
West, 8m², 240×350cm

Location

Street view
Map view
5 min
10 min
15 min
Travel time
Points of interest

Calculate your travel time

Choose your transportation
Maximum travel time
5 min.
10 min.
15 min.
Travel moment
Slow hours
Rush hours
Show results

Points of interest

Indicate which points of interest you want to show on the map.

Choose your points of interest
School
Doctor
Pharmacy
Restaurant
Gym
Transportation
Supermarket
Hospital
Church
Dentist
Cinema
Barber
Show results

Floor plans

Toussaintstraat 7 A, Alphen Aan Den Rijn plattegrond-19
Toussaintstraat 7 A, Alphen Aan Den Rijn plattegrond-19
Toussaintstraat 7 A, Alphen Aan Den Rijn plattegrond-19
Toussaintstraat 7 A, Alphen Aan Den Rijn plattegrond-19
Toussaintstraat 7 A, Alphen Aan Den Rijn plattegrond-19
Toussaintstraat 7 A, Alphen Aan Den Rijn plattegrond-19

Related houses

Havixhorst 82, Alphen Aan Den Rijn Sold
Havixhorst 82
2402 MT Alphen Aan Den Rijn
Asking price € 385.000 k.k.
108m² 4 bedrooms
Batenstein 48, Alphen Aan Den Rijn Sold
Batenstein 48
2403 PJ Alphen Aan Den Rijn
Asking price € 425.000 k.k.
139m² 5 bedrooms
Hertogstraat 23, Alphen Aan Den Rijn Sold
Hertogstraat 23
2405 ZG Alphen Aan Den Rijn
Asking price € 349.000 k.k.
106m² 4 bedrooms
Handelhof 31, Alphen Aan Den Rijn Sold
Handelhof 31
2402 GT Alphen Aan Den Rijn
Asking price € 365.000 k.k.
130m² 5 bedrooms

nterested? Please contact our office.

We would love to tell you more about what we can do for you.

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Unfortunately we can not conclusively determine whether you are a human or an automated bot/spammer. Hence, we are unable to submit the form. Please retry or contact the real estate agent directly via email.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

recaptcha
reCAPTCHA
Privacy • Terms
telefoon

Prefer telephone contact?

You can reach us from Monday to Friday from 9:00 AM to 5:00 PM on

088 028 40 40