VoorhoutBaarslaan 63

‘Ideaal familiehuis met 180m² woonoppervlakte, vijf ruime slaapkamers, energielabel B en een fantastische tuin aan het water in de wijk Hoogh Teylingen in Voorhout’

Wie op zoek is naar ruimte, rust en een huis dat tot in de details klopt, voelt zich hier zondermeer direct thuis. Aan het laatste stukje van de Baarslaan in Voorhout, waar geen doorgaand verkeer is, staat deze royale 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlak van circa 180 m². Een huis dat overtuigt door zijn verzorgde uitstraling, logische indeling en het gevoel van ruimtelijkheid. Alles is hier met aandacht onderhouden en bewoond. Deze woning is bij uitstek geschikt voor gezinnen die ruimte zoeken, maar ook voor doorstromers die vanuit een kleinere woning de stap maken naar meer comfort en woonoppervlak. Ook voor thuiswerkers is dit een fijne plek, dankzij de extra kamers en de rustige ligging.

INDELING
Begane grond:
Via de voortuin met oprit en toegang tot de garage bereik je de voordeur.
De entree van de woning is ruim opgezet en geeft direct toegang tot de hal met garderobe, een modern toilet met fonteintje en de trapopgang naar boven. De rustige afwerking met neutrale kleuren, degelijke materialen en een prettige lichtinval is door de hele woning aanwezig en start hier in de hal.
De aangrenzende woonkamer is ronduit royaal en biedt meerdere indelingsmogelijkheden. Aan de voorzijde kijk je vrij de rustige straat in, terwijl de achterzijde zich via grote raampartijen naar de tuin opent. Deze prachtige leefruimte biedt moeiteloos ruimte aan een comfortabele zithoek rond de moderne houthaard en een ruime eettafel.
De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch en compleet ingericht. De hoekopstelling biedt voldoende werk- en opbergruimte en is uitgerust met een Boretti gasfornuis met brede oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron en een Quooker Cube voor kokend, koud en bruisend water.
De keuken geeft toegang tot de ruime garage met elektrisch bedienbare deur. Een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent voor gebruik als garage, berging, hobbyruimte of werkplaats. Dankzij de directe verbinding met de woning is de garage ook in het dagelijks gebruik bijzonder comfortabel.

Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken is er direct contact met de tuin. De woning staat op een perceel van 258 m² en de goed verzorgde en recentelijk opnieuw aangelegde voor- en achtertuin hebben een prettige verhouding tussen groen en bestrating. De achtertuin biedt veel privacy en heeft diverse terrassen waarop je, afhankelijk van het moment van de dag en de stand van de zon, de perfecte plek kunt uitkiezen. De houten steiger aan het water vormt daarbij een bijzonder fijne plek om in alle rust van de tuin te genieten. De achtertuin vormt qua inrichting en uitvoering een vanzelfsprekend verlengstuk van de woonruimte.

Eerste etage:
De eerste verdieping is overzichtelijk ingedeeld en voelt ruim aan, mede dankzij de grote dakkapel die de overloop en het trappenhuis van veel daglicht voorziet. Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Een kamer met een royale maatvoering waar gemakkelijk een groot tweepersoonsbed en een kastenwand passen of waar een inloopkast gecreëerd zou kunnen worden. De brede raampartij zorgt voor een prettige lichtinval en geeft de ruimte een rustige, open sfeer. Aan de achterzijde liggen twee kinderkamers met uitzicht op de tuin en in het vroege voorjaar zie je vanaf de eerste verdieping de bollenvelden langzaam in prachtige bloei komen. Beide kamers zijn goed van formaat en praktisch in te richten met een bed, bureau en kastruimte. Dankzij de rechte wanden is elke vierkante meter bruikbaar, wat het dagelijks gebruik uiterst comfortabel maakt. Deze kamers kijken uit op de tuin. De moderne badkamer is centraal op de verdieping gesitueerd. Hier vind je een ligbad, een separate douche en een dubbele wastafel. Een complete en functionele ruimte die aansluit bij het formaat van de woning. Op de overloop ligt een apart toilet. Een verdieping die ruimschoots plek biedt voor een gezin.

Tweede etage:
De tweede verdieping verrast in omvang en veelzijdigheid. Deze etage biedt extra ruimte die flexibel inzetbaar is. Zo zijn er twee royale slaapkamers waarvan er één momenteel als werkruimte in gebruik is. Dankzij de hoge nok voelt deze kamer extra ruim en van hieruit bereik je tevens een praktische zolderberging en de separate wasruimte alwaar tevens de opstelling van de CV-ketel. Door het vloeroppervlak, de hoogte en de indeling is dit een meer dan volwaardige verdieping die het woonoppervlak van circa 180 m² echt duidelijk maakt.

OMGEVING
De woning ligt in een rustige, ruim opgezette woonwijk in Voorhout, een dorp dat bekend staat om zijn prettige woonklimaat en de centrale ligging in de Randstad. In de directe omgeving liggen basisscholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor (jonge) gezinnen. Het gezellige dorpscentrum met winkels, supermarkten en horeca ligt op korte afstand. Ook het NS-stations van Voorhout en Sassenheim zijn goed bereikbaar, met directe verbindingen richting Leiden, Haarlem en Amsterdam. Met de auto zit je zo op de A44 richting Den Haag of Schiphol. Voor ontspanning zijn de duinen, het strand en de bollenvelden nooit ver weg.

BIJZONDERHEDEN
* Bouwjaar 1998
* Woonoppervlak 181m²
* Overige inpandige ruimte 18m2 (garage)
* Perceeloppervlak 258m²
* Vrije achtertuin met veel privacy, direct aan het water gelegen
* Inpandige garage met elektrische deur en parkeerplaats op eigen terrein
* Energielabel B
* Voorzien van 9 Zonnepanelen (2021)
* Buitenschilderwerk (september 2025)
* Beide toiletten gerenoveerd (2025)
* Opnieuw aangelegde voor- en achtertuin
* Tuingerichte woonkamer met veel daglicht en moderne houthaard (2017)
* Ruime keuken met uitzicht op de tuin
* Vijf ruime slaapkamers
* Grote zolderberging
* Centrale ligging in de Bollenstreek, nabij winkels, scholen en uitvalswegen
* Stations Voorhout en Sassenheim en strand van Noordwijk op korte afstand
* Oplevering in overleg