Lisse3e Poellaan 71

View 45 photos

Interested?

Contact our office. We would love to provide you with more information or schedule viewing.

Contact

Download brochure

Description

‘Unieke en sfeervolle vrijstaande woning met drie slaapkamers, een multifunctionele ruimte op de begane grond en helemaal klaar om direct in te trekken’

Aan de geliefde en authentieke 3e Poellaan, een van de meest afwisselende en sfeervolle straten op de grens van Sassenheim en Lisse, staat deze lichte en karaktervolle woning. Nummer 71 heeft een uitstekende ligging, springt direct in het oog door de charmante gevel met originele details en vormt samen met de eigentijdse sfeer van het interieur een familiehuis waar alleen de verhuisdozen uitgepakt hoeven te worden.

INDELING:

BEGANE GROND

De gevel van dit in 1915 gebouwde huis springt direct in het oog. Het decoratieve metselwerk, de roede verdeelde ramen en het pannendak maken het tot een opvallend huis in het rijtje. Binnen voelt de woning net zo bijzonder, hier is duidelijk met zorg en aandacht gewoond. De hal geeft toegang tot de trap met prachtig houtwerk, de maatwerk opbergruimte met lades én een aparte trapkast, het keurige toilet met fonteintje en de glazendeur naar de lichte woonkamer. De woonruimte voelt royaal door de vele ramen en de warme vloer met vloerverwarming. Aan de voorkant biedt de zithoek uitzicht op de voortuin. De grote eettafel heeft een mooie, verbindende plek richting de keuken bij het zijraam. De halfopen keuken aan de achterzijde is in 2018 geplaatst en uitgevoerd in een U-opstelling. Er is diverse apparatuur waaronder een inductiekookplaat, combioven, magnetron, vaatwasser en een koelkast. Aangrenzend ligt de multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als muziekstudio. Uiteraard kan deze ruimte op meerdere manieren in gebruik genomen worden. Denk hierbij aan een hobbyruimte, werkplek, studio, slaapkamer of bijvoorbeeld als praktijkruimte aan huis. De achtergelegen ruime bijkeuken heeft de aansluitingen voor wasmachine en droger, een extra gootsteen en veel opbergruimte. Ook is vanuit hier de achtertuin bereikbaar die vrijwel volledig bestraat is. Er is een berging, een achterom en er zijn meerdere zitmogelijkheden om de gehele dag een plekje in de zon te kunnen vinden.

EERSTE ETAGE

De prachtige trap in de hal gaat naar de eerste verdieping waar de overloop toegang biedt tot drie slaapkamers en een grote badkamer. Aan de achterzijde ligt de ouderslaapkamer die de volledige breedte beslaat en kijkt over de tuin en de achtergelegen velden in de richting van de Engel. De open

nok geeft een aangenaam gevoel van ruimte terwijl de zichtbare balken de bouwperiode verraden. De tweede slaapkamer, centraal gelegen, is ideaal als kinderkamer. Ook de derde slaapkamer, die aan de voorzijde ligt, heeft een open nok en zichtbare balken. Vanuit deze kamer is de bergzolder bereikbaar door middel van een vlizotrap. Alle kamers zijn licht en ruimtelijk, met grote ramen en lichte tinten die het gevoel van ruimte versterken. De badkamer heeft een riant oppervlakte en een heldere indeling met een douche, een ligbad, toilet en een dubbele wastafel. Nummer 71 combineert stijl en karakter met een huis dat in 2017 volledig gemoderniseerd is met oog voor detail en een smaakvol inzicht. Het resultaat is een charmante, veelzijdige woning waarin wonen, werken en ontspannen moeiteloos samenkomen.

OMGEVING

Wie bekend is met Lisse en Sassenheim weet het, de 3e Poellaan is een van die zeldzame plekken waar alles samenkomt. Deze straat combineert de sfeer van de historische bebouwing met meer modernere architectuur en het gemak van een centrale ligging. De polder tussen Sassenheim, Lisse en de Kaag begint letterlijk aan het einde van de straat en het centrum van Sassenheim ligt op tien minuten wandelen. Winkels, diverse gezellige horeca, de weekmarkt op donderdag en het park Rusthoff, alles is binnen handbereik. Qua bereikbaarheid is het huis uitstekend gelegen. Station Sassenheim ligt op korte afstand en via de nabijgelegen uitvalswegen is Den Haag, Amsterdam, Rotterdam of Schiphol in korte tijd bereikbaar. Ook voorzieningen als (basis)scholen, kinderopvang, sportverenigingen en recreatie zijn ruim aanwezig in de directe omgeving. Evenals de stranden van Noordwijk en Katwijk.

KENMERKEN

- Bouwjaar 1915

- Oppervlakte 129m2

- Perceeloppervlakte 164m2

- Energielabel B

- Geïsoleerde schuimbetonvloer met vloerverwarming op de begane grond

- 10 zonnepanelen

- Zeer karaktervol vrijstaand huis dat in 2017 volledig gerenoveerd is

- Een voortuin en een ruime, zonnige achtertuin met berging

- Prachtig groene en waterrijke omgeving dichtbij het centrum van Sassenheim

- Drie lichte slaapkamers

- Grote multifunctionele ruimte op de begane grond

Details

Asking price: € 595.000 k.k.
Status: Available
Acceptance: In consultation
Address: 3e Poellaan 71
Zipcode: 2161 DL
City: Lisse

Build

House type: Single family, Detached house
Build type: Existing
Build year: 1915
Maintenance inside: Good
Maintenance outside: Good

Surface and volume

Living surface: ca. 129m²
Plot surface: ca. 164m²
Livingroom surface: ca. 30m²
Other surface: ca. 7m²
Volume: ca. 505m³

Layout

Rooms: 6
Bedrooms: 3
Bathrooms: 1
Number of floors: 3
Facilities: Cable tv, Solar panel

Energy

Energy label: B
Isolation: Roof insulation, Wall insulation, Floor insulation, Insulated glazing
Hot water: Central heating
Heating: Central heating, Partial heated floor
Furnace: Nefit Proline Nxt HRC 24 CW4 (2018, Combined furnace, Owned)